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商品訊息描述
主要設施
- 122 間客房
- 餐廳
- 供應早餐
- 自助停車
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 會議空間
- 禮品店/書報攤
- 行李寄存
- 旅遊諮詢/購票服務
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 電視
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 吹風機
鄰近景點
- 位於港
- 東京鐵塔 (0.9 公里)
- 築地魚市場 (2.2 公里)
- 森美術館 (2.4 公里)
- 歌舞伎座 (2.5 公里)
- 東京中城 (2.6 公里)
商品訊息特點
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指標豪宅帝寶今（15）日二拍，底價2.64億元，平均每坪235萬元，結果仍再度流標，並未如先前外傳的會有住戶進場護盤，估計進入三拍程序後，單價將跌破200萬元。
帝寶豪宅今日有2筆標售，一為第二次拍賣的法拍戶，位於E棟13樓，底價2億6,480萬元，單價約235萬元，先前曾傳出有住戶將進場護盤，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該戶價格偏高，加上現有人承租，租約到2018年，法院不點交，因此流標。
另外一戶是名媛陸勝文名下的C棟21樓物件，今日也進行標售，總坪數為316坪，物件本身為高樓層，景觀視野佳，標售底價7億5,000萬元，單價約279萬元，也因無人投標而以流標收場。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，作為國內最著名的豪宅社區之一，帝寶動態自然備受矚目，今日標售戶與市價相去不遠，在無利可圖的狀況下，流標自然不意外，而流入法拍的法拍戶，雖然外傳有人護盤，但二拍單價落在235萬元，且不點交，在近年豪宅市場緊縮，買方多持觀望態度，因此並沒買家出手護盤。
永慶房產集團業管部經理謝志傑指出，此次二拍未拍出，將流入三拍，將以二拍價格打8折作為拍賣底價，單價將跌破200萬元，價格相當具吸引力，加上帝寶具備豪宅指標意義，不過，不點交帶租約仍是一大阻力，是否能成功脫標，有待後續觀察。
觀察帝寶在實價登錄所揭露的交易資料，大家房屋企研室主任郎美囡說，最高價單價出現在2013年7月，是由有河南王之稱的王任生取得的每坪298.16萬元，而最低交易單價為2014年3月的交易，每坪270.92萬元，對照這次委託標售戶單價約279萬元，且花園飯店總價超過7億元，對買方來說吸引力不足。
至於帝寶首次出現在法拍市場是在2010年11月，得標人為知名投資客劉媽媽，拍定單價206萬元，郎美囡指出，劉媽媽在棄標後，又在隔年1月標回，拍定單價197萬元，但因前次棄標須補足差額，因此劉媽媽家族取得成本為206萬元，當時蔚為話題。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
編號第1319號颱風天兔(國際命名USAGI)已於19日中秋節晚間8時增強為強烈颱風，氣象局在中秋夜23:30發布海上颱風警報，全台都必須嚴防戒備。
強颱天兔以每小時18公里速度，向西北西進行。在19日23時中心氣壓920百帕，中部落客推薦心位置北緯18.4度，東經126.9度，即在鵝鑾鼻的東南東方約740公里之海面上。7級風暴風半徑280公里，10級風暴風半徑120公里。近中心最大風速每秒53公尺(約每小時191公里)，相當於16級風。瞬間最大陣風：每秒65公尺(約每小時234公里)，相當於17級風以上。
氣象局預報中心課長陳怡良表示，目前沿海已有八級以上強陣風、蘭嶼甚至已經出現十級以上強陣風。陳怡良說，天兔結構紮實，「非常強的強烈颱風」，對台灣會有非常顯著的影響，全台都須注意。「風跟雨都要非常的小心！」
▲氣象局預報中心課長陳怡良表示，天兔結構紮實，「非常強的強烈颱風」，對台灣會有非常顯著的影響，全台都須注意。「風跟雨都要非常的小心！」
根據最新資料顯示，天兔颱風過去3小時半徑略為擴大，中心目前在鵝鸞鼻東南東方海面，向西北西移動，對巴士海峽及台灣東半部海面將構成威脅。警戒區域及事項：巴士海峽、台灣東南部海面（含綠島、蘭嶼）及東北部海面航行及作業船隻應嚴加戒備。
氣象局也發布豪雨特報指出，颱風外圍環流影響，20日基隆北海岸、宜蘭及大台北地區有局部大雨或豪雨發生的機率，花蓮及台東地區有局部大雨發生的機率，請注意瞬間大雨、雷擊及強陣風，山區請防範坍方及落石。恆春半島、台灣東半部沿海及綠島、蘭嶼已有長浪；台灣沿海地區也有較強陣風出現，前往海邊活動請特別注意。
氣象局也說，20日颱風更為靠近，從白天開始，北部及東半部下雨的現象就會逐漸增加，中南部地區出現較為明顯雨勢的時間則會較晚，根據目前的資料，颱風最接近的時間是在20日晚上到22日(周日)上半天，提醒大家在這段時間必須小心防範風雨的影響；明天的溫度，新竹以南最高溫約33、34度，桃園以北及東半部約26、27度，除了早晚，在白天的感受也會較涼一些。
另外，氣象局也在天氣周報提到，六、日颱風或外圍環流影響，各地都會有較明顯的陣雨發生，尤其是花東地區及南部地區首當其衝，更要提防強風豪雨，溫度部分因為下雨，各地高溫約降3到5度左右；一直要到星期天下半天之後，颱風才會脫離本島，各地下雨的情況才可能減緩一些，但仍有短暫陣雨。下周一東半部及南部地區仍有短暫陣雨，中部以北地區回到午後有局部短暫雷陣雨的天氣。
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